Baukosten

.

Übersicht der einzelnen Kostenpunkte unseres Neubaus.

In Vorbereitung – wird nach Fertigstellung veröffentlicht! 🙂

Posten Bereich PLAN IST DIFF
Grundstück (125 EUR/m²) + Anfangserschließung (75 EUR/m²) 101 Grundstück ? ? ?
Grunderwerbsteuer 101 Grundstück ? ? ?
Erschließung des Grundstücks 101 Grundstück ? ? ?
Beurkundung des Kaufvertrags 101,1 Notar ? ? ?
Vollzug des Geschäfts 101,1 Notar ? ? ?
Sonstige betreuende Tätigkeit 101,1 Notar ? ? ?
Dokumentenpauschale 101,1 Notar ? ? ?
Post- und Telekommunikationspauschale 101,1 Notar ? ? ?
Abwicklung über Anderkonto 101,1 Notar ? ? ?
Beurkundung des Kaufvertrags 19% MwSt. 101,1 Notar ? ? ?
Beurkundung der Grundschuld/Hypothek 101,2 Grundschuld ? ? ?
Sonstige betreuende Tätigkeit 101,2 Grundschuld ? ? ?
Dokumentenpauschale 101,2 Grundschuld ? ? ?
Post- und Telekommunikationspauschale 101,2 Grundschuld ? ? ?
Abrufkosten Grundbuch 101,2 Grundschuld ? ? ?
Beurkundung der Grundschuld 19% MwSt. 101,2 Grundschuld ? ? ?
Auflassungsvormerkung 101,3 Grundbuch ? ? ?
Umschreibung Eigentümer 101,3 Grundbuch ? ? ?
Eintragung Hypothek/Grundschuld 101,3 Grundbuch ? ? ?
Dokumentenpauschale 101,3 Grundbuch ? ? ?
Maklerkosten 102 Finanzierung ? ? ?
Beratungs-/Abschlußkosten Finanzierung 102 Finanzierung ? ? ?
Bürgschaften 102 Finanzierung ? ? ?
Finanzierungsbestätigung & Abwicklung 102 Finanzierung ? ? ?
Bereitstellungszinsen 102 Finanzierung ? ? ?
Architektenpauschale 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Vermessungsleistung (inkl. Material & Aufwände) 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Grobabsteckung 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Feinabsteckung (Höhenmessung) 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Schnurgerüst 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Bodengutachten 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Bauwasser 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Baustrom 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Gebühren (Urkunden, Verzeichnisse, Baugenehmigung, etc.) 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Container für Baumüllentsorgung 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Baustellen-WC 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Bauwerkzeug 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Bautrocknung 103 Bauvorbereitung ? ? ?
Bauherrenhaftpflichtversicherung 103,1 Versicherung ? ? ?
Bauleistungsversicherung (Bauwesenversicherung) 103,1 Versicherung ? ? ?
Rohbauversicherung (Feuer) 103,1 Versicherung ? ? ?
Risiko-Lebensversicherung (Restschuld) 103,1 Versicherung ? ? ?
Bauhelferversicherung 103,1 Versicherung ? ? ?
Herstellung der Zuwegung (z. B. Straßenbefestigung für 42t LKWs) 104 Erdbau ? ? ?
Ausheben der Baugrube 104 Erdbau ? ? ?
Standard-Paket Erbauarbeiten [22] 104 Erdbau ? ? ?
Abtransport/Entsorgung 104 Erdbau ? ? ?
Wiederverfüllung der Arbeitsräume / Profilierung 104 Erdbau ? ? ?
Lastplattenversuche 104 Erdbau ? ? ?
Sand zum Wiederanfüllen und Profilieren 104 Erdbau ? ? ?
evtl. Streifen-/Punktfundamente (z.B. für Terrassen, Vordächer etc.) 104 Erdbau ? ? ?
Innere Erschließung (Schmutz-/Regenwasserleitungen) 104 Erdbau ? ? ?
Revisionsschächte, Rigole bzw. Versickerungsschacht 104 Erdbau ? ? ?
Regenwassersammlung/Zisterne 104 Erdbau ? ? ?
Brunnenbohrung für Gartenbewässerung 104 Erdbau ? ? ?
Bodenplatte 105 Bodenplatte ? ? ?
Zusatz-Leitungen (Leerrohre) 105 Bodenplatte ? ? ?
Mehrsparten-Einführung 105 Bodenplatte ? ? ?
Kelleraußentreppe 105 Bodenplatte ? ? ?
Wärmeschutz = Perimeterdämmung außen (z.B. Styrodur) 105 Bodenplatte ? ? ?
Wärmeschutz = Untersohlendämmung 105 Bodenplatte ? ? ?
Untersohleleitungen / Pumpensumpf 105 Bodenplatte ? ? ?
Hauspreis (Stadtvilla + Bodenplatte) 105,5 Haus ? ? ?
Erdgeschosserhöhung auf Rohbaumaß ca. 2,875m 105,5 Haus ? ? ?
Mauer + Beton 105,5 Haus ? ? ?
Innenwände KS (HWR) [1] 105,5 Haus ? ? ?
Heizungsaggregat + evtl. Speicher 105,5 Haus ? ? ?
Heizkörper (Fußbodenheizung) 105,5 Haus ? ? ?
KWL 105,5 Haus ? ? ?
Zimmerer 105,5 Haus ? ? ?
Dachdecker 105,5 Haus ? ? ?
Dachdecker Schornsteinanschluss 105,5 Haus ? ? ?
Dachunterstand farbig (RAL 7016) 105,5 Haus ? ? ?
Antennendurchführungsstein [5] 105,5 Haus ? ? ?
Sanitär 105,5 Haus ? ? ?
Sanitär-Köbig Wanne [14] 105,5 Haus ? ? ?
Sanitär-Köbig Dusche [15] 105,5 Haus ? ? ?
Sanitär-Köbig Waschtisch [17] 105,5 Haus ? ? ?
Sanitär-Köbig Spiegelschrank 105,5 Haus ? ? ?
Sanitär-Köbig Urinal [19] 105,5 Haus ? ? ?
Sanitär-Köbig Heizhörper (elektrisch) 105,5 Haus ? ? ?
Standard-Paket Sanitär (Minderleistung) [21] 105,5 Haus ? ? ?
Schiebetür Wohnen -> Drehkipp [32] 105,5 Haus ? ? ?
Elektro 105,5 Haus ? ? ?
Standard-Paket Elektro [29] 105,5 Haus ? ? ?
Standard-Paket Elektro-Rolladen [27] 105,5 Haus ? ? ?
Fenster 105,5 Haus ? ? ?
Fenster Elektromotor 105,5 Haus ? ? ?
Fenster Elektromotor – Minderleistung [26] 105,5 Haus ? ? ?
Fenster Zweifarbig 105,5 Haus ? ? ?
Außenfensterbleche in RAL 7016 [7] 105,5 Haus ? ? ?
Fenster (Minderleistung, Wegfall 2x Fenster) [24-25] 105,5 Haus ? ? ?
Französische Balkone (Absturzsicherung) 105,5 Haus ? ? ?
Reed-Kontakte (Fenster/Türen) 105,5 Haus ? ? ?
Reed-Kontakte (Fenster/Türen) – Minderleistung [28] 105,5 Haus ? ? ?
Haustür 105,5 Haus ? ? ?
Haustür E-Öffner 105,5 Haus ? ? ?
Nebeneingangstür [8] 105,5 Haus ? ? ?
Innenputz 105,5 Haus ? ? ?
Aussenputz (+ evtl. WDVS) / Fassade 105,5 Haus ? ? ?
Aussenputz Edelputz [30] 105,5 Haus ? ? ?
Estrich 105,5 Haus ? ? ?
Estrich (Trocknung/Aufheizprogramm) 105,5 Haus ? ? ?
Fliesen 105,5 Haus ? ? ?
Standard-Paket Fliesen [31] 105,5 Haus ? ? ?
Innentüren 105,5 Haus ? ? ?
Innentüren-Griffe-Garnitur [11] 105,5 Haus ? ? ?
Innentüren Verriegelungsgarnitur [12] 105,5 Haus ? ? ?
Schiebetür Küche [13] 105,5 Haus ? ? ?
Trockenbau 105,5 Haus ? ? ?
Trockenbau Abgehängte Decke EG [9] 105,5 Haus ? ? ?
Trockenbau Dachspitz (Beplankung, Rauspund) 105,5 Haus ? ? ?
Treppe (Kragarm) 105,5 Haus ? ? ?
Treppen-Brüstung + Geländer 105,5 Haus ? ? ?
Treppen-Mehrleistung [6] 105,5 Haus ? ? ?
Netzwerkverkabelung 105,5 Haus ? ? ?
1-Wire-Verkabelung 105,5 Haus ? ? ?
Smart-Home-Elektro 105,5 Haus ? ? ?
Kaminschacht (Schornstein) [4] 105,5 Haus ? ? ?
Kaminschacht (Schornstein) – Zuleitung Verbrennungsluft 105,5 Haus ? ? ?
Kaminofen 105,5 Haus ? ? ?
Solarthermie-Anlage 105,5 Haus ? ? ?
Photovoltaik 105,5 Haus ? ? ?
Photovoltaik-Speicher 105,5 Haus ? ? ?
Zentralstaubsauger 105,5 Haus ? ? ?
Wäscheabwurfschacht 105,5 Haus ? ? ?
Wasserenthärter 105,5 Haus ? ? ?
WC-Dusche EG-Anschluss Zusatzleistung 105,5 Haus ? ? ?
Stromanschluss 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Gasanschluss 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Telekomanschluss 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Kabel (TV-)Anschluss 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Wasseranschluss 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Anschluss an die Kanalisation (Abwasser) 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Entwässerung 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Versickerung (Muldenversickerung Regenwasser) 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Glasfaseranschluss 106 Hausanschlusskosten ? ? ?
Abnahme der Entwässerungsleitung 107 Gebühren ? ? ?
Schornsteinfeger (Abnahme des Schornsteins / Gasanlage) 107 Gebühren ? ? ?
Amtliche Gebäudeeinmessung (nach Baufertigstellung des Rohbaus) 107 Gebühren ? ? ?
Neue Küche 108 Innenaustattung ? ? ?
Neue Küche – Elektrogeräte 108 Innenaustattung ? ? ?
Neue Möbel 108 Innenaustattung ? ? ?
Maler-/Tapezierarbeiten 108 Innenaustattung ? ? ?
Bodenbeläge, Fußleisten 108 Innenaustattung ? ? ?
Bauendreinigung 108 Innenaustattung ? ? ?
Briefkasten/Zeitungsrolle 108 Innenaustattung ? ? ?
Hausnummer 108 Innenaustattung ? ? ?
Telefonanlage 108 Innenaustattung ? ? ?
SAT-Schüssel, Multischalter etc. 108 Innenaustattung ? ? ?
Gardinen, Stangen, etc. 108 Innenaustattung ? ? ?
Insektenschutz 108 Innenaustattung ? ? ?
Lampen / Beleuchtungen (innen / außen) 108 Innenaustattung ? ? ?
Stufen/Treppe im Haustürbereich 109 Außenanlagen ? ? ?
Sockelabdichtung (Noppenfolie) 109 Außenanlagen ? ? ?
Außenanlagen (Pflanzen) 109 Außenanlagen ? ? ?
Außenanlagen (Pflasterungen) 109 Außenanlagen ? ? ?
Mülltonnenabdeckung 109 Außenanlagen ? ? ?
Terrasse (Erdarbeiten, Platten) 109 Außenanlagen ? ? ?
Zaun & Tor 109 Außenanlagen ? ? ?
Bodenplatte Garage 4x7m 109 Außenanlagen ? ? ?
Entfall Bodenplatte Garage [23] 109 Außenanlagen ? ? ?
Carport / Garage + evtl. Garagen-Grube 109 Außenanlagen ? ? ?
Regentonnen 109 Außenanlagen ? ? ?
Garten-Werkzeug (Rasenmäher, Gartengeräte, etc.) 109 Außenanlagen ? ? ?
Schuppen 109 Außenanlagen ? ? ?
Gewächshaus 109 Außenanlagen ? ? ?
Rasen (Rollrasen?) 109 Außenanlagen ? ? ?
Bewässerungsanlage (Beregnungs-System) 109 Außenanlagen ? ? ?
Umzugskosten 110 Umzug ? ? ?
Renovierung alte Wohnung/Haus 110 Umzug ? ? ?
„Doppelte Miete“/Doppelbelastung Wohnen 110 Umzug ? ? ?
Nachsendeantrag 110 Umzug ? ? ?
Kosten für Adressummeldungen, KFZ-Ummeldung 110 Umzug ? ? ?
Ummeldekosten Telekom 110 Umzug ? ? ?
Bausachverständiger 111 Beratung ? ? ?
Beratung (allgemein) 111 Beratung ? ? ?
Bauherrenschutzbund 111 Beratung ? ? ?