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Übersicht der einzelnen Kostenpunkte unseres Neubaus. In Vorbereitung – wird nach Fertigstellung veröffentlicht! 🙂
| Posten | Bereich | PLAN | IST | DIFF |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück (125 EUR/m²) + Anfangserschließung (75 EUR/m²) | 101 Grundstück | ? | ? | ? |
| Grunderwerbsteuer | 101 Grundstück | ? | ? | ? |
| Erschließung des Grundstücks | 101 Grundstück | ? | ? | ? |
| Beurkundung des Kaufvertrags | 101,1 Notar | ? | ? | ? |
| Vollzug des Geschäfts | 101,1 Notar | ? | ? | ? |
| Sonstige betreuende Tätigkeit | 101,1 Notar | ? | ? | ? |
| Dokumentenpauschale | 101,1 Notar | ? | ? | ? |
| Post- und Telekommunikationspauschale | 101,1 Notar | ? | ? | ? |
| Abwicklung über Anderkonto | 101,1 Notar | ? | ? | ? |
| Beurkundung des Kaufvertrags 19% MwSt. | 101,1 Notar | ? | ? | ? |
| Beurkundung der Grundschuld/Hypothek | 101,2 Grundschuld | ? | ? | ? |
| Sonstige betreuende Tätigkeit | 101,2 Grundschuld | ? | ? | ? |
| Dokumentenpauschale | 101,2 Grundschuld | ? | ? | ? |
| Post- und Telekommunikationspauschale | 101,2 Grundschuld | ? | ? | ? |
| Abrufkosten Grundbuch | 101,2 Grundschuld | ? | ? | ? |
| Beurkundung der Grundschuld 19% MwSt. | 101,2 Grundschuld | ? | ? | ? |
| Auflassungsvormerkung | 101,3 Grundbuch | ? | ? | ? |
| Umschreibung Eigentümer | 101,3 Grundbuch | ? | ? | ? |
| Eintragung Hypothek/Grundschuld | 101,3 Grundbuch | ? | ? | ? |
| Dokumentenpauschale | 101,3 Grundbuch | ? | ? | ? |
| Maklerkosten | 102 Finanzierung | ? | ? | ? |
| Beratungs-/Abschlußkosten Finanzierung | 102 Finanzierung | ? | ? | ? |
| Bürgschaften | 102 Finanzierung | ? | ? | ? |
| Finanzierungsbestätigung & Abwicklung | 102 Finanzierung | ? | ? | ? |
| Bereitstellungszinsen | 102 Finanzierung | ? | ? | ? |
| Architektenpauschale | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Vermessungsleistung (inkl. Material & Aufwände) | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Grobabsteckung | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Feinabsteckung (Höhenmessung) | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Schnurgerüst | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Bodengutachten | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Bauwasser | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Baustrom | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Gebühren (Urkunden, Verzeichnisse, Baugenehmigung, etc.) | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Container für Baumüllentsorgung | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Baustellen-WC | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Bauwerkzeug | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Bautrocknung | 103 Bauvorbereitung | ? | ? | ? |
| Bauherrenhaftpflichtversicherung | 103,1 Versicherung | ? | ? | ? |
| Bauleistungsversicherung (Bauwesenversicherung) | 103,1 Versicherung | ? | ? | ? |
| Rohbauversicherung (Feuer) | 103,1 Versicherung | ? | ? | ? |
| Risiko-Lebensversicherung (Restschuld) | 103,1 Versicherung | ? | ? | ? |
| Bauhelferversicherung | 103,1 Versicherung | ? | ? | ? |
| Herstellung der Zuwegung (z. B. Straßenbefestigung für 42t LKWs) | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Ausheben der Baugrube | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Standard-Paket Erbauarbeiten [22] | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Abtransport/Entsorgung | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Wiederverfüllung der Arbeitsräume / Profilierung | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Lastplattenversuche | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Sand zum Wiederanfüllen und Profilieren | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| evtl. Streifen-/Punktfundamente (z.B. für Terrassen, Vordächer etc.) | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Innere Erschließung (Schmutz-/Regenwasserleitungen) | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Revisionsschächte, Rigole bzw. Versickerungsschacht | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Regenwassersammlung/Zisterne | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Brunnenbohrung für Gartenbewässerung | 104 Erdbau | ? | ? | ? |
| Bodenplatte | 105 Bodenplatte | ? | ? | ? |
| Zusatz-Leitungen (Leerrohre) | 105 Bodenplatte | ? | ? | ? |
| Mehrsparten-Einführung | 105 Bodenplatte | ? | ? | ? |
| Kelleraußentreppe | 105 Bodenplatte | ? | ? | ? |
| Wärmeschutz = Perimeterdämmung außen (z.B. Styrodur) | 105 Bodenplatte | ? | ? | ? |
| Wärmeschutz = Untersohlendämmung | 105 Bodenplatte | ? | ? | ? |
| Untersohleleitungen / Pumpensumpf | 105 Bodenplatte | ? | ? | ? |
| Hauspreis (Stadtvilla + Bodenplatte) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Erdgeschosserhöhung auf Rohbaumaß ca. 2,875m | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Mauer + Beton | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Innenwände KS (HWR) [1] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Heizungsaggregat + evtl. Speicher | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Heizkörper (Fußbodenheizung) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| KWL | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Zimmerer | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Dachdecker | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Dachdecker Schornsteinanschluss | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Dachunterstand farbig (RAL 7016) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Antennendurchführungsstein [5] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Sanitär | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Sanitär-Köbig Wanne [14] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Sanitär-Köbig Dusche [15] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Sanitär-Köbig Waschtisch [17] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Sanitär-Köbig Spiegelschrank | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Sanitär-Köbig Urinal [19] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Sanitär-Köbig Heizhörper (elektrisch) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Standard-Paket Sanitär (Minderleistung) [21] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Schiebetür Wohnen -> Drehkipp [32] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Elektro | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Standard-Paket Elektro [29] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Standard-Paket Elektro-Rolladen [27] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Fenster | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Fenster Elektromotor | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Fenster Elektromotor – Minderleistung [26] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Fenster Zweifarbig | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Außenfensterbleche in RAL 7016 [7] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Fenster (Minderleistung, Wegfall 2x Fenster) [24-25] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Französische Balkone (Absturzsicherung) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Reed-Kontakte (Fenster/Türen) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Reed-Kontakte (Fenster/Türen) – Minderleistung [28] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Haustür | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Haustür E-Öffner | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Nebeneingangstür [8] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Innenputz | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Aussenputz (+ evtl. WDVS) / Fassade | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Aussenputz Edelputz [30] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Estrich | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Estrich (Trocknung/Aufheizprogramm) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Fliesen | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Standard-Paket Fliesen [31] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Innentüren | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Innentüren-Griffe-Garnitur [11] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Innentüren Verriegelungsgarnitur [12] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Schiebetür Küche [13] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Trockenbau | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Trockenbau Abgehängte Decke EG [9] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Trockenbau Dachspitz (Beplankung, Rauspund) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Treppe (Kragarm) | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Treppen-Brüstung + Geländer | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Treppen-Mehrleistung [6] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Netzwerkverkabelung | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| 1-Wire-Verkabelung | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Smart-Home-Elektro | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Kaminschacht (Schornstein) [4] | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Kaminschacht (Schornstein) – Zuleitung Verbrennungsluft | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Kaminofen | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Solarthermie-Anlage | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Photovoltaik | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Photovoltaik-Speicher | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Zentralstaubsauger | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Wäscheabwurfschacht | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Wasserenthärter | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| WC-Dusche EG-Anschluss Zusatzleistung | 105,5 Haus | ? | ? | ? |
| Stromanschluss | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Gasanschluss | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Telekomanschluss | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Kabel (TV-)Anschluss | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Wasseranschluss | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Anschluss an die Kanalisation (Abwasser) | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Entwässerung | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Versickerung (Muldenversickerung Regenwasser) | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Glasfaseranschluss | 106 Hausanschlusskosten | ? | ? | ? |
| Abnahme der Entwässerungsleitung | 107 Gebühren | ? | ? | ? |
| Schornsteinfeger (Abnahme des Schornsteins / Gasanlage) | 107 Gebühren | ? | ? | ? |
| Amtliche Gebäudeeinmessung (nach Baufertigstellung des Rohbaus) | 107 Gebühren | ? | ? | ? |
| Neue Küche | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Neue Küche – Elektrogeräte | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Neue Möbel | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Maler-/Tapezierarbeiten | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Bodenbeläge, Fußleisten | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Bauendreinigung | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Briefkasten/Zeitungsrolle | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Hausnummer | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Telefonanlage | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| SAT-Schüssel, Multischalter etc. | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Gardinen, Stangen, etc. | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Insektenschutz | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Lampen / Beleuchtungen (innen / außen) | 108 Innenaustattung | ? | ? | ? |
| Stufen/Treppe im Haustürbereich | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Sockelabdichtung (Noppenfolie) | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Außenanlagen (Pflanzen) | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Außenanlagen (Pflasterungen) | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Mülltonnenabdeckung | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Terrasse (Erdarbeiten, Platten) | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Zaun & Tor | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Bodenplatte Garage 4x7m | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Entfall Bodenplatte Garage [23] | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Carport / Garage + evtl. Garagen-Grube | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Regentonnen | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Garten-Werkzeug (Rasenmäher, Gartengeräte, etc.) | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Schuppen | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Gewächshaus | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Rasen (Rollrasen?) | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Bewässerungsanlage (Beregnungs-System) | 109 Außenanlagen | ? | ? | ? |
| Umzugskosten | 110 Umzug | ? | ? | ? |
| Renovierung alte Wohnung/Haus | 110 Umzug | ? | ? | ? |
| „Doppelte Miete“/Doppelbelastung Wohnen | 110 Umzug | ? | ? | ? |
| Nachsendeantrag | 110 Umzug | ? | ? | ? |
| Kosten für Adressummeldungen, KFZ-Ummeldung | 110 Umzug | ? | ? | ? |
| Ummeldekosten Telekom | 110 Umzug | ? | ? | ? |
| Bausachverständiger | 111 Beratung | ? | ? | ? |
| Beratung (allgemein) | 111 Beratung | ? | ? | ? |
| Bauherrenschutzbund | 111 Beratung | ? | ? | ? |